Портал города Капшагай (Капчагай)

На что обратить внимание, арендуя квартиру и о чем писать в договоре аренды?

Каждый, кто хоть раз в жизни сталкивался с поиском съемного жилья, знает не понаслышке насколько это трудоемкий и хлопотный процесс. Важно найти не только красивую и подходящую по цене квартиру, но и безопасную, прежде всего.

Даже снимая квартиру, необходимо создать в доме свою собственную обстановку. Для этого возможно понадобится новая мебель или можно просто приобрести батут для ребенка описание.

Остановив выбор на понравившемся жилище, следует обратить внимание на такие нюансы:

Личность арендодателя

При встрече с арендодателем стоит установить его личность. Для этого нужно попросить предъявить оригинал паспорта, и идентифицировать личность. Ничего такого в этом процессе нет, поскольку в большинстве случаев хозяин квартиры проверяет у квартиросъемщика документы, выясняет место работы, интересуется какой образ жизни ведет человек.

Является ли арендодатель собственником? Заселяться нужно только в квартиру истинного владельца. Эти данные можно проверить, изучив правоустанавливающие документы. Такими документами могут быть договор купли-продажи или мены, документ на право собственности в установленном порядке наследования по завещанию. Главное, чтобы совпадали паспортные данные со сведениями, которые указываются в свидетельстве о праве на собственность.

Осмотр жилья

Если с документами все в порядке, то теперь можно внимательно обследовать жилище.

- состояние ремонта должно быть удовлетворительным;

- исправная проводка;

- рабочая сантехника;

- отсутствие запаха газа на кухне;

- если квартира оснащена бытовой техникой – нужно проверить рабочее состояние. Это касается замков на входной двери;

- состояние двора и внешний вид подъезда играет не последнюю роль. Это может поведать, о том какие люди живут по соседству;

- если по всем параметрам квартира подходит, можно договариваться о дне переезда и передаче ключей. Чаще всего квартиры сдаются без оформления договоров. Но для того, чтобы подстраховаться, лучше оформить всеж договор аренды и в нем конкретно прописать все условия.

О чем писать в договоре аренды?

- полностью паспортные данные арендодателя и арендатора;

- улица, номер дома и квартиры, сдаваемой в аренду;

- на какой срок заключается сделка;

- ежемесячный платеж, порядок и способ оплаты;

- отдельным пунктом стоит прописать оплату за пользование дополнительными услугами, если таковые имеют место быть: кабельное телевидение и интернет, электроэнергия и расход воды по счетчикам, стационарный телефон;

- перечислить имеющуюся бытовую технику и ее исправность, указать в каком состоянии ремонт и сантехника.

Если владелец квартиры не желает составлять договор аренды, то рекомендуется отобрать у него расписку, в которой будет зафиксирован факт получения арендной платы от квартиросъемщика.